60% das habitações populares financiadas por bancos são para investidores, revela CPI das HIS

Comissão que enfrentou resistência da base de Ricardo Nunes expõe distorções graves em programas habitacionais de São Paulo e questiona a responsabilidade da Prefeitura

A Comissão Parlamentar de Inquérito (CPI) das Habitações de Interesse Social (HIS) da Câmara Municipal de São Paulo revelou um dado escandaloso: 60% das unidades habitacionais financiadas pelos bancos Itaú e Bradesco entre 2021 e 2025 foram adquiridas por investidores, e não por famílias de baixa renda. Os números, fornecidos pelos próprios bancos à CPI, apontam um desvio da função social dessas políticas e reforçam denúncias de especulação imobiliária com subsídio público.

De acordo com os dados apresentados, o Itaú financiou 1.833 unidades para pessoas físicas, sendo 1.105 destinadas a investidores e apenas 728 para famílias com intenção real de moradia. Já o Bradesco também admitiu distorções em sua carteira, com financiamentos para imóveis de interesse social que acabaram concentrados nas mãos de pessoas jurídicas e de compradores com múltiplos imóveis, contrariando o objetivo do programa.

A CPI, instalada após forte pressão da oposição e de movimentos populares, enfrentou tentativas de obstrução da base do prefeito Ricardo Nunes (MDB), que buscou adiar a investigação até o último momento. A resistência do governo municipal levanta suspeitas sobre a relação da Prefeitura com o setor imobiliário e financeiro, especialmente diante das sucessivas denúncias de irregularidades em programas habitacionais da cidade.

Os vereadores membros da CPI agora cobram explicações da gestão municipal e das instituições financeiras sobre a falta de fiscalização nos critérios de renda e uso dos imóveis financiados. A comissão já aprovou a convocação de representantes de bancos, construtoras e incorporadoras para depor. Segundo o relatório parcial, o modelo atual de financiamento tem beneficiado o mercado e investidores, em detrimento das famílias que mais necessitam de moradia.

Para especialistas e parlamentares que acompanham o caso, o escândalo revela como o direito à moradia tem sido corroído pela lógica do lucro. Ao permitir que unidades populares sejam compradas e revendidas por investidores, a Prefeitura e os bancos alimentam a especulação, afastando os programas públicos de seu propósito original: garantir teto e dignidade para quem vive nas periferias e enfrenta o déficit habitacional.

A CPI segue colhendo depoimentos e deve apresentar em breve um relatório final com recomendações e possíveis encaminhamentos ao Ministério Público. O caso se soma a uma série de denúncias que envolvem a política habitacional da gestão Nunes, cada vez mais associada à precarização e ao favorecimento de interesses privados.